Ficha de obra · Teis, Vigo

Fachada de un edificio de 6 plantas en Teis

Limpieza a presión, sellado de fisuras y dos manos de siloxánico blanco, con andamio y sin cortar el acceso al portal.

Punto de partida

Qué encontramos en la fachada

El edificio, de finales de los 70, conservaba el monocapa original cuarteado. La cara norte, la que mira a la ría, estaba cubierta de verdín y en las esquinas de los balcones había fisuras por donde ya entraba agua a dos viviendas.

La comunidad había repintado una sola vez con una plástica de gama baja. Sellaba el muro, la humedad no podía salir y la pintura se levantaba en ampollas cada invierno.

Pintor sobre andamio pintando la fachada de un edificio con vistas a la ría de Vigo — Teis, Vigo

Ubicación: Teis, Vigo
Tipo de obra: Comunidad de propietarios, 6 plantas
Superficie: ≈ 850 m² de fachada
Plazo: 4 semanas
Sistema: Pintura siloxánica blanca
Acceso: Andamio tubular con red

Cómo lo resolvimos, fase a fase

Andamio y licencia
Montamos andamio tubular con red y tramitamos la ocupación de vía pública. Dejamos un paso cubierto para que el portal siguiera en uso.
Limpieza y antiverdín
Lavado a presión controlada y biocida en la cara norte, con 48 horas de actuación antes de aclarar.
Sellado de fisuras
Abrimos las fisuras en V, rellenamos con masilla elástica y armamos con malla las de los balcones, como en cualquier reparación de grietas exterior.
Imprimación
Fijador al agua en todo el monocapa para igualar la absorción y anclar la pintura nueva.
Acabado
Dos manos de siloxánico blanco, aplicadas solo con humedad relativa por debajo del 85 %.

Aplicación de revestimiento con pistola en un exterior durante una obra de fachada

El resultado

La fachada recuperó un blanco uniforme y, sobre todo, dejó de entrar agua por los balcones. El siloxánico repele la lluvia sin sellar el muro, así que el monocapa seca bien entre temporales.

Es el criterio que seguimos en toda pintura de fachadas en Vigo: primero el diagnóstico del soporte y después el producto. Si tu comunidad está en un caso parecido, nuestros pintores en Vigo lo valoran sin coste.

Ficha elaborada con los datos de obra que nos facilita nuestro profesional colaborador.